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龍湖公園游樂園建設征求意見函

征集時間:[ 2019-11-21 ] 至 [ 2019-11-22 ]   狀態:已結束


縣發改委、縣招商和對外合作中心、縣財政局、縣稅務局、縣自然資源和規劃局、縣環保局、縣教體局、縣文廣旅新局、縣司法局(法制科):

根據縣領導要求,現將《五河縣龍湖公園游樂場招商引資項目投資協議》發送給貴單位,請貴單位對協議內容提出明確意見并簽字蓋章后,由招商引資領導小組辦公室組織上會。

敬請于201911月22日(周五)下午下班前通過OA系統反饋,聯系電話:5021241,聯系人:蔣勝一。


附件:《五河縣龍湖公園游樂場招商引資項目投資協議》



2019年11月21日
















五河縣龍湖公園游樂場招商引資項目

投資協議


甲方:五河縣住房和城鄉建設局

乙方:南平市福勝游樂開發有限公司

甲方五河縣住房和城鄉建設局按照縣政府安排與乙方南平市福勝游樂開發有限公司雙方本著平等互利、共謀發展的原則,根據國家有關法律法規和政策規定,經友好協商,就乙方在五河縣龍湖生態公園投資建設兒童游樂場項目達成如下協議。

一、項目概況

1、項目名稱:五河縣龍湖公園游樂場(具體名稱以工商注冊登記為準)。

2、前期項目建設內容:新建摩天輪,海盜船,搖頭飛椅,自控飛機,水上游船,夢幻古堡,激戰鯊魚島,兒童爬山車,碰碰車,豪華轉馬,噴球車等共計有20多臺套設備項目。

3、項目投資總額:總投資約8000萬元人民幣,其中一期投資5000萬元人民幣。

二、項目用地

1、位置和面積:項目場地位于五河縣龍湖公園,具體位置和面積以項目用地平面界址四至坐標圖為準。公園內水面歸乙方開展水上游樂項目使用,乙方負責公園內水面環境衛生打撈水面漂浮物。游樂場經營區域內衛生保潔由乙方負責。甲方將對衛生狀況不定期考核,如考核不達標,甲方將依據相關規定作出處罰。

2、土地使用方式、期限、租金及付款方式:乙方通過租賃方式使用項目土地,使用期限18年。前5年租金每年8萬元人民幣,付款方式為每年12月31日交清,以后每5年在原租金的基礎上遞增8%。

三、項目建設

1、建設工期:建設期一期項目8個月,因大風、雨、雪等天氣致使無法施工的,或因土地指標問題致使不能開工的。建設工期相應順延。在本合同簽訂后15天內開工建設。

2、規劃指標:符合五河縣龍湖公園整體規劃要求。由乙方臨時建設游客服務中心、值班室、體息亭等配套設施,均為一層建筑。

四、甲方權利義務

1、甲方有權對乙方實施本合同的具體行為進行監督。

2、甲方負責建設龍崗路向北延伸段。負責將供水、電力(提供300kw箱式變壓器一臺)、電信、污水管網等基礎設施接入項目場地紅線范圍。

3、甲方作為該項目的招商聯系單位,負責聯系協調有關部門為該項目推進做好服務。

五、乙方權利義務

1、在本合同簽訂立項文件審批后15個工作日內,乙方繳納履約保證金30萬元(不計息)到甲方指定的帳戶,甲方批準乙方開工建設,正式開業后,經相關部門驗收合格后,5個工作日內退還保證金。

2、乙方在甲方所在地注冊成立新公司運營該項目,就地依法納稅。

3、本項目為民生服務項目,原則上招收當地人員,應享受五河縣招商引資有關優惠政策。

4、乙方按照本合同約定的建設內容,建設進度,投資強度和規劃指標,如期完成本項目的建設、驗收。按照法律規定辦理建設工程相關審批手續,確保項目建成后符合有關要求。

5、乙方自主經營、自負盈虧,確保經營范圍無安全隱患,對經營過程中安全問題獨立承擔法律責任。

6、乙方運營期間應在保險公司投保不少于100萬元的公眾責任保險。

六、協議的變更、解除、終止與違約

1、經甲乙雙方協商一致可以變更或解除本協議。

2、由于甲方直接原因導致乙方無法投資建設的,甲方應如數退還履約保證金,并補償造成的相應損失,如因不可抗力造成乙方無法建設與甲方無關。

3、項目運營期間,若乙方由于自身不能正常經營,導致土地閑置一年以上的,甲方有權解除本協議并收回項目用地,地上附著物無償歸甲方所有,所造成的經濟損失由乙方承擔。

4、乙方所建項目如果不按協議約定的時間完成項目建設,乙方應承擔違約責任。其繳納的履約保證金轉為違約金。解除協議時,乙方已建工程部分無償歸甲方所有。

5、本協議期滿后,所有游樂設施等動產歸乙方所有,房屋等不動產無償歸甲方所有。

6、本協議履行期間,如甲方無故解除本協議(不可抗力的原因除外),甲方應賠償因違約所產生相應的經濟損失。

7、本協議期滿后,在同等條件下,乙方有優先續約權。

七、其他

1,本協議的簽訂,生效、變更和爭議的解決,適用中華人民共和國法律。本協議末盡事宜,經雙方協商可另行補充協議。本協議在履行過程中如發生爭議,可向協議履行地人民法院提起訴訟。

2、本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字并蓋章之日起生效。本協議一式四份,甲方三份,乙方一份。


甲方:五河縣住房和城鄉建設局

法定代表人 :(或授權代表)


2019年   月   日

乙方:南平市福勝游樂開發有限公司

法定代表人: (或授權代表)


2019年   月   日


征集結果:   向發改委、經信局、自然資源局、生態環境局、應急管理局、審計局、招商和園區發展中心等7家單位發出了征求意見函,自然資源局提出了三點修改意見,其他單位均無意見。 自然資源局提出的三點修改意見: 一、項目用地4.5.6條相互矛盾。建議采納,已調整為: 項目用地 4.位置和面積:項目位于 五河縣龍湖公園內 ,項目總占地面積約 30 畝(以實際為準)。 5.土地用途、權屬性質及使用年限:該項目為濕地公園用地,使用期限18年,產業類型為 服務業 (第一產業、第二產業、第三產業、三產融合)。 二、項目內永久性建筑占地按建設用地管理,按照相關規定辦理出讓和租賃手續。建議采納,添加至第六條后: 6.取得方式:乙方通過租賃方式依法取得上述項目用地土地使用權。項目內永久性建筑占地按建設用地管理,按照相關規定辦理出讓或租賃手續。 三、第26條2款中費用應明確由誰支付。建議采納,已調整為: 26.其他約定 (2)甲方負責道路建設(龍崗路向北路段延伸至游樂場)、電力保障(提供300KW箱式變壓器一臺)、供水、網絡、污水治理,費用由甲方支付。施工期限為以上各項工作完成后開始記入,工期8個月。
民意征集已結束
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